Planer genehmigen Gewerbepark in Grönland; Pläne zeigen fünf 10.000

FAYETTEVILLE – Die Planer des Landkreises haben am Donnerstag einstimmig Pläne für die Entwicklung eines Gewerbegebiets in der Nähe von Grönland genehmigt.

Der Planungsausschuss genehmigte die bedingte Nutzungsgenehmigung für das Projekt auf seiner Sitzung am 23. Februar und das Quorum Court genehmigte die bedingte Nutzungsgenehmigung am 16. März.

Nach Angaben der Planungsabteilung des Landkreises ist der Greenland Business Park mit einer Fläche von etwa 76 Acres an der Adresse 10175 Webb Way, östlich der Interstate 49, geplant.

Der am Donnerstag vorgestellte vorläufige Bebauungsplan für Phase I des Projekts sieht fünf 10.000 Quadratmeter große Gebäude und 100 Parkplätze vor. Das Projekt wird auch von grönländischen Planungsbehörden geprüft, der Prüf- und Genehmigungsprozess des Landkreises ist jedoch unabhängig von der Stadt.

Dem Antrag auf bedingte Nutzungsgenehmigung zufolge könnte der Gewerbepark bis zu 34 neue Gebäude mit einer Fläche von jeweils etwa 10.000 Quadratmetern umfassen. Aus dem Genehmigungsantrag ging hervor, dass das Projekt für „leichte kommerzielle“ Zwecke konzipiert sein würde, zu denen HLK-, Elektro-, Trockenbau-, Bodenbelags-, Schreinerei- und verschiedene andere Gewerke gehören könnten. Die gesamte Entwicklung könnte bis zu 204 Mitarbeiter beschäftigen.

Dem Genehmigungsantrag zufolge wird der geplante Gewerbepark den Trend der Flächenverlagerung von landwirtschaftlicher hin zu gewerblicher Nutzung fortsetzen. In dem Antrag heißt es, dass weitere Gewerbeimmobilien in der Nähe Pick-it Construction, Burton Pools & Spa und King Electric seien. Im Antrag heißt es, dass das gesamte Projekt phasenweise über mehrere Jahre hinweg gebaut werden soll.

Ein vom Entwickler vorgelegter Verkehrsbericht ergab, dass der geplante Gewerbepark etwa 465 Fahrzeugfahrten pro Tag generieren würde, mit einem Spitzenwert von 124 Fahrten am Morgen und 111 Fahrten am Nachmittag. Der Verkehrsbericht wies darauf hin, dass die neue Entwicklung „während der Spitzenzeiten an Wochentagen vernachlässigbare Auswirkungen auf die umliegenden Kreuzungen und Straßen haben würde“.

Ebenfalls am Donnerstag genehmigte die Planungsbehörde einen vorläufigen Entwicklungsplan für das Shop Solutions-Geschäft auf 3 Acres an der 221 Sonora Road östlich von Springdale.

Im November genehmigte der Vorstand die bedingte Nutzungserlaubnis für das Shop Solutions-Projekt. Das Quorum Court genehmigte die Genehmigung am 16. März, nachdem Nachbarn gegen die Entscheidung der Planungsbehörde Berufung eingelegt hatten.

Nachbarn beschwerten sich über zusätzlichen Verkehr auf der Sonora Road, allgemeine Unvereinbarkeit mit der Genehmigung von Gewerbeflächen in der Nähe der Wohnsiedlung, Lärm und Sicht.

Nach Angaben der Planungsabteilung umfasst die geplante Entwicklung vier 9.000 Quadratmeter große Gebäude mit einzelnen 1.500 Quadratmeter großen Mieteinheiten in jedem Gebäude. Die Planung sieht 53 Parkplätze vor. Die Entwicklung würde sich an kleine Unternehmen und Menschen richten, die größere Büro- und Lagermöglichkeiten benötigen.

Zoneneinteilung des Landkreises

Land im nicht eingemeindeten Washington County ist für die landwirtschaftliche Nutzung oder die Nutzung von Einfamilienhäusern vorgesehen. Für alle anderen Nutzungen muss der Grundstückseigentümer im Rahmen des Planungsverfahrens des Landkreises eine bedingte Nutzungsgenehmigung einholen. Die Genehmigungen müssen vom Washington County Planning Board und dem Quorum Court genehmigt werden.

Quelle: NWA Democrat-Gazette

Schlagzeile drucken: Planer genehmigen Gewerbepark in Grönland

Dieses Dokument darf ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung von Arkansas Democrat-Gazette, Inc. nicht nachgedruckt werden.

Material von Associated Press unterliegt dem Urheberrecht © 2023, Associated Press und darf nicht veröffentlicht, gesendet, umgeschrieben oder weitergegeben werden. Text-, Foto-, Grafik-, Audio- und/oder Videomaterial von Associated Press darf nicht veröffentlicht, gesendet, zur Ausstrahlung oder Veröffentlichung umgeschrieben oder direkt oder indirekt in irgendeinem Medium weitergegeben werden. Weder diese AP-Materialien noch Teile davon dürfen auf einem Computer gespeichert werden, außer für den persönlichen und nicht kommerziellen Gebrauch. Der AP haftet nicht für Verzögerungen, Ungenauigkeiten, Fehler oder Auslassungen bei der Übermittlung oder Zustellung ganz oder teilweise davon oder für Schäden, die sich aus dem Vorstehenden ergeben. Alle Rechte vorbehalten.