Pläne für Capital Grille werden von Newtown Planners unter Auflagen genehmigt

NEWTOWN TOWNSHIP, PA – Die Pläne, ein Capital Grille nach Newtown Township zu bringen, machten diese Woche einen Schritt vorwärts.

In einer einstimmigen Abstimmung empfahl die Planungskommission der Gemeinde dem Aufsichtsrat, den bedingten Nutzungsantrag des Darden Restaurants zur Eröffnung des gehobenen Restaurants im Village at Newtown Shopping Center zu genehmigen.

Darden sucht nach einem Restaurant mit 236 Sitzplätzen auf einer Fläche von 8.000 Quadratmetern, die früher von Pier One Imports an der Ostseite der Eagle Road genutzt wurde.

Ein Grundriss des vorgeschlagenen Restaurants, der im Rahmen des Antrags auf bedingte Nutzung eingereicht wurde, zeigt einen Empfangsbereich, der sich zu einem Hauptspeisesaal hin öffnet, drei private Speisesäle und eine Hufeisenbar, die von einzelnen Tischen umgeben ist. Der Grundriss sieht außerdem 24 Sitzplätze auf einer Außenterrasse auf der Eagle Road-Seite des Gebäudes vor.

Es überrascht nicht, dass sich der Großteil der Diskussion zwischen den Gemeindeplanern und Joe Blackburn, einem Landnutzungsanwalt, der Darden Restaurants im Antragsverfahren vertritt, um das Parken drehte.

Während Blackburn und Darden argumentierten, dass es im Zentrum genügend Parkplätze gebe, um die neue Restaurantnutzung zu ermöglichen, waren die Planer angesichts ihrer eigenen Erfahrungen mit dem Besuch des Zentrums und der Bewohner der Gemeinde skeptisch.

Blackburn sagte, dass sich der Antrag zwar auf 236 Sitzplätze beziehe, sich jedoch etwa 70 dieser Sitzplätze in privaten Speisesälen befänden, die nicht regelmäßig im Alltag genutzt würden

Die Vorsitzende der Planungskommission, Peggy Driscoll, schlug vor, dass Darden mit Brixmor über eine bessere Nutzung der vorhandenen Parkplätze sprechen sollte. Sie zeigte auf leere Parkplätze hinter McCaffreys Seite des Einkaufszentrums, die besser als Mitarbeiterparkplätze genutzt werden könnten.

Außerdem wurde angemerkt, dass gestaffelte Öffnungszeiten die Parkplatzsituation verbessern würden. Capital Grille würde abends geöffnet sein, nachdem mehrere Geschäfte im Einkaufszentrum geschlossen sind, darunter auch Turning Point, das viel Platz beansprucht.

Seit der Eröffnung von Ardana ist das Parken im Dorf schwieriger geworden, insbesondere am Freitagabend auf der McCaffrey-Seite des Einkaufszentrums. Schon zuvor hatten sich Anwohner über den Verkehr und das Parken innerhalb des sanierten Zentrums beschwert.

Brixmor, das Unternehmen, das das Einkaufszentrum besitzt und verwaltet, darf im Rahmen einer Sanierungsvereinbarung mit der Gemeinde bis zu 45 Prozent seiner Fläche für Restaurantzwecke nutzen. Durch das neue Restaurant würde sich der Prozentsatz auf 35,7 Prozent erhöhen, was immer noch im Rahmen der zulässigen bedingten Nutzung liegt.

Der Antrag auf bedingte Nutzung wird als nächstes vom Aufsichtsrat geprüft, wo das Parken voraussichtlich erneut erörtert wird.

Das schwierigere Hindernis für The Capital Grille wird die Sicherung einer Lizenzübertragung für Spirituosen für das Restaurant sein. In der Vergangenheit zögerten die Aufsichtsbehörden, zusätzliche Alkohollizenzen in der Gemeinde zu genehmigen.

Als der Blue Point Grill letztes Jahr ursprünglich Pläne für ein Fischrestaurant im benachbarten Newtown Shopping Center vorlegte, lehnten die Aufsichtsbehörden einen Antrag auf Übertragung einer Spirituosenlizenz von außerhalb der Gemeinde ab.

BPG konnte sich jedoch vom Friends Bar and Grill, das Anfang 2022 geschlossen hatte, eine bestehende Lizenz in der Gemeinde sichern. Das Lokal erhielt schließlich die bedingte Nutzungsgenehmigung der Gemeinde und bereitet sich nun auf eine Eröffnung im Juli vor.

Im Falle einer Genehmigung wäre es das erste Capital Grille in Bucks County und das vierte in Pennsylvania. Weitere Standorte des Capital Grille befinden sich in Philadelphia, Pittsburgh und King of Prussia.

Das Capital Grille, das 1990 sein erstes Restaurant in Providence, Rhode Island, eröffnete, ist vor allem für seine „fachmännisch zubereiteten Steaks“ bekannt, die im Haus 18 bis 24 Tage lang trocken gereift und dann vom Restaurantbesitzer von Hand geschnitten werden -eigener Metzger.

Das Essen bestehe aus „außergewöhnlichen Zutaten, kunstvoll zubereitet“, heißt es auf der Website. „Es ist unser einziger Wunsch, dass alles, und wir meinen alles, was an Ihren Tisch im Capital Grille kommt, Ihnen Freude bereitet. Um dieses Erlebnis zu gewährleisten, verwenden wir nur die besten, frischesten Zutaten, kunstvoll zubereitet in Rezepten, die darauf ausgelegt sind, alle Ihre Wünsche zu erfüllen Sinne."

Die Weinkarte des Capital Grille umfasst mehr als 350 Auswahlmöglichkeiten und der vom Boden bis zur Decke reichende Weinkiosk beherbergt regelmäßig zwischen 3.500 und 5.000 Flaschen.

„Von dem Moment an, in dem Sie das Capital Grille betreten, ist das Erlebnis von komfortabler Eleganz geprägt“, heißt es auf der Website des Restaurants. „Vertäfelungen aus afrikanischem Mahagoni und Art-Deco-Kronleuchter bieten einen warmen, stattlichen Rahmen für unsere landesweit bekannten Dry-Aged-Steaks, frischen Meeresfrüchte und renommierten Weltklasseweine. Mit einem ebenso zuvorkommenden wie aufmerksamen Service freuen wir uns darauf, Sie zu beeindrucken.“ "

Das Capital Grille ist Eigentum der in Orlando, Florida, ansässigen Darden Restaurants, Inc., die auch Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Cheddar's Scratch Kitchen, Yard House, Seasons 52, Bahama Breeze und Eddie V's besitzt und betreibt. Anfang dieses Monats schloss Darden eine Fusionsvereinbarung zur Übernahme von Ruth's Hospitality Group, Inc. ab, die Ruth's Chris Steak House besitzt und betreibt.